武漢是國(guó)內(nèi)的大城市之一，人們想要在武漢常住，往往都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房子，究竟武漢最新房?jī)r(jià)有哪些情況？武漢的購(gòu)房政策如何？今日就由PChouse為你一一解答。

一、武漢房?jī)r(jià)最新情況

武漢樓市二手房掛牌價(jià)從16724元變?yōu)?6716元，下跌8元，持續(xù)下跌。

武漢樓市近三周在售二手房數(shù)量為118288套，119585套，119546套，基本持平。

武漢樓市春節(jié)期間也不太熱，看來(lái)武漢那些房東對(duì)于武漢房?jī)r(jià)的信心指數(shù)也并不高，看來(lái)很多人都知道2021年12月武漢新房賣(mài)出去了接近3萬(wàn)套，是靠什么賣(mài)出去的。

武漢樓市2021年一共供應(yīng)了255055套新房，結(jié)果賣(mài)出去了238096套，雖然也就是供大于求，但是也能看出來(lái)武漢樓市的購(gòu)買(mǎi)力有多強(qiáng)。一年居然還能賣(mài)出去接近24萬(wàn)套新房。

只過(guò)武漢樓市賣(mài)房賣(mài)得多，供應(yīng)量更多，2021年在全國(guó)土拍都降溫的情況下，武漢居然逆勢(shì)賣(mài)出去了比以前更多的地，2021年武漢住宅用地一共供應(yīng)了235宗，比2020年還增加了10.28%，這意味著武漢2022年的新房供應(yīng)量會(huì)比2021年還要多。

武漢樓市本來(lái)11月庫(kù)存新房數(shù)量就要突破20萬(wàn)套了，結(jié)果武漢12月成交量大增，所以導(dǎo)致武漢新房庫(kù)存截止12月底，成為了19萬(wàn)5千多套，沒(méi)能突破20萬(wàn)套。

其實(shí)以武漢樓市的這個(gè)情況來(lái)看，房?jī)r(jià)根本沒(méi)有上漲的動(dòng)力。不管是新房還是二手房，供應(yīng)量都太恐怖了。2021年武漢新房能賣(mài)出去那么多，靠的就是降價(jià)賣(mài)房。2022年武漢新房市場(chǎng)會(huì)更加內(nèi)卷。

二、武漢最新購(gòu)房政策

1、限購(gòu)政策及買(mǎi)房首付

武漢當(dāng)?shù)貞艏彝ィ稍谖錆h限購(gòu)區(qū)域也就購(gòu)買(mǎi)兩套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武漢戶籍的家庭，在武漢限購(gòu)區(qū)域也就只能購(gòu)買(mǎi)1套房，而且需要提供自購(gòu)房之日起前2年（含2年）在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、申購(gòu)者需3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄

根據(jù)武漢較新的購(gòu)房政策規(guī)定：武漢市預(yù)售備案均價(jià)低于（含）18000元／平方米的新建商品住房項(xiàng)目中建筑面積低于（含）120平方米的準(zhǔn)售房源，將按照不少于60％的比例（含60％）納入優(yōu)先選房范圍，在武漢市沒(méi)有住房，且自本次購(gòu)房之日起前3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的家庭，可優(yōu)選選購(gòu)住房。

3、首次開(kāi)盤(pán)房源及順序均須公證搖號(hào)

根據(jù)武漢較新購(gòu)房政策規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在首次公開(kāi)銷(xiāo)售新建商品住房時(shí)，優(yōu)先選購(gòu)房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號(hào)確定。

4、武漢買(mǎi)房限購(gòu)區(qū)域

武漢目前房屋限購(gòu)區(qū)域主要包括：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

可見(jiàn)，武漢購(gòu)房有著諸多限制，如武漢當(dāng)?shù)貞艏彝?，可在武漢限購(gòu)區(qū)域也就購(gòu)買(mǎi)兩套房，首付比例不低于30％，二套房首付比例不低于50％，非武漢戶籍的家庭，在武漢限購(gòu)區(qū)域也就只能購(gòu)買(mǎi)1套房等。