“物業(yè)打電話說樓下漏水，要進我們房子排查，結果在未告知的情況下破開地面水泥，損壞了兩根地暖管。要不是我裝修前打壓，根本發(fā)現(xiàn)不了?！?月10日，咸陽紡南城小區(qū)業(yè)主張先生介紹，擔心地暖管后期漏水造成財物損失，他要求物業(yè)出具質保承諾書，但遭到物業(yè)拒絕。

紡南城小區(qū)位于咸陽市高新區(qū)紡織四路，是一個拆遷安置小區(qū)。去年年底，附近240戶東韓村拆遷戶入住該安置小區(qū)，張先生也在其中。

5月10日，他告訴華商報大風新聞記者，自己常年在國外打工，3月2日，物業(yè)聯(lián)系他妻子，說樓下住戶家里漏水需要入戶排查，“我們還是毛坯房，沒人居住，便同意了。物業(yè)拿著保管的鑰匙進了房門，當時我們也沒在意?！?月底張先生回國休假，打算把房子抓緊時間一裝修?！拔医o地暖打壓后，發(fā)現(xiàn)壓力表掉得很快，能聽到地面?zhèn)鱽怼坂邸穆饴暋！睆埾壬忛_廚房處地面水泥，發(fā)現(xiàn)地暖管有兩處人為破壞的豁口。聯(lián)系物業(yè)后證實，是樓盤開發(fā)公司的工人將地面鑿開又鋪上水泥，但沒有維修管道，“樓下的漏水并非我家造成，他們鑿開地面水泥根本就沒有給我們告知?！?/p>

此后，張先生要求物業(yè)和開發(fā)公司更換整個地暖系統(tǒng)，對方表示未達到更換條件，只能維修?！昂髞砦彝饬?，但擔心時間一長維修部位再次發(fā)生漏水，萬一導致自家或者樓下財物嚴重受損，賠償就成了扯皮事?！睆埾壬虼艘笪飿I(yè)出具協(xié)議，承諾維修部位今后不會發(fā)生漏水，“其他地方出了問題我認，維修部位要是漏水，賠償責任算他們的，但物業(yè)不同意?！?/p>

記者聯(lián)系該小區(qū)開發(fā)商咸陽新興投資控股有限公司，工程部負責此事的袁姓主管稱，他們只對物業(yè)轉來的維修單負責，此事由物業(yè)公司溝通后，由他們實施具體措施。隨后，記者陪同張先生來到融創(chuàng)錦融新盛物業(yè)辦公室，經(jīng)過協(xié)商，工程部于姓負責人表示，目前物業(yè)出具的方案是，可以為張先生家的地暖系統(tǒng)購買保險，但具體投保年限還需要三方繼續(xù)溝通。對于該方案，張先生原則上表示同意。華商報大風新聞記者王斌